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Ce T2 d'une belle surface de 59m2 env. a été rénové par une architecte, l'équipement et l'ensemble du mobilier sont en parfait état.DISPONIBLE !Impératif !! Merci, avant d'organiser toute visite, de nous adresser votre dossier locatif par mail a contact@pierredesaone.fr Situé dans une copropriété sécurisée au 3 rue denuziere sur LYON 2, vous apprécierez son spacieux salon de presque 30m2 qui s ouvre sur l arrière de la copropriété, clair et lumineux.Beaucoup de charme pour cet appartement avec ses poutres apparentes, ses grandes fenêtres avec entourage pierre et sa belle hauteur sous plafond.Au calme, situé au 1°étage, vous êtes a deux pas de toutes les commodités : Gare de Perrache a 5mn env. a pied, stations Tramway T1 et T2 a 5mn, nombreux commerces : boulangerie, tabac-presse, commerces alimentaires, supérettes, boucherie , restaurants etc .. vous êtes a proximité du centre commercial "CONFLUENCE"..La cuisine est équipée de nombreux placards, plaque de cuisson , hotte, vaisselles, four, lave vaisselle, micro onde. Elle s ouvre sur la salon qui bénéficie d un bel équipement : table avec ses chaises, confortable canapé pour regarder la télévision, .. La mezzanine au dessus de la pièce d eau peut être utilisée comme rangement ou couchage supplémentaire pour accueillir ses amis......La chambre bénéficie d'un dressing sur une belle longueur et en pleine hauteur : équipé de nombreux rangements et penderie : un véritable atout et gain de place !Le lit est en mezzanine. Vous bénéficiez également d un coin bureau , bien pratique.Les WC sont séparés.Chaudière individuelle au gaz, double vitrage, interphone.Loyer = 1138.47€ + 45€ provisions pour charges ( charges copropriété et TOM) ZONE SOUMISE A L ENCADREMENT DES LOYERS :Loyer de référence : 889.69€Loyer de référence majoré : 1 066.45€Complément de loyer : 72.02€ (rénovation de qualité par un architecte, équipements meublés NEUFS : lave vaisselle, machine a laver, TV, emplacement de qualité avec situation sur l arrière de l immeuble : au calme).HONORAIRES Régie PIERRE DE SAONE : 760€Reference : DENUZIEREA très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 59 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Loyer CC* / mois 1 183,47 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 889,69 €
Loyer de référence majoré 1 066,45 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Complément de loyer 72,02 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €
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* CC : Charges comprises