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Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour les familles, cette maison offre un confort de vie très agréable grâce à ses nombreux atouts : Le Jardin est Paysagé: vous bénéficiez d'un espace extérieur aménagé avec goût, parfait pour se détendre et profiter de la nature. Le Pool house, dans la continuité de la piscine couverte (4 x 8) dispose d'un très bel espace pour vos dejeuners d'été. Avec sa pergola bio climatique, vous êtes a l' abris des regards : idéal pour flâner sur vos transats ou accueillir vos amis avec son coin "déjeuner" et "apéritif". Il est également équipé d une cuisine. Le portail franchi, vous arrivez sur un espace pavé, parfaitement entretenu qui dispose d' un CARPARK, pour 2 véhicules, L'accès a la maison se fait par une verrière avant d accéder au salon/ cuisine (+ de 40m2), WC. Dans la continuité, vous avez un espace bureau. Vous accédez directement au 1/2 sous sol qui dispose d'un large espace faisant office de salle de jeux ou "home cinéma" (env. 35m2) et de sa buanderie avec le coin chaudière. A l étage, vous disposez de 3 chambres, un WC et une salle de Bain. Enfin, un garage équipé d’une porte motorisée jouxte la maison. Prestations de qualité : Volets roulants électriques, portail motorisé accès maison , pergola bio climatique, climatisation réversible. Ecole maternelle "ANNE DE BEAUJEU" 8 mn a pied, a 300m de l' école élémentaire "JEAN MACE", commerces et transports en commun de proximité., accès A7 10/15mn en voiture. A très vite pour vous la faire découvrir !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 957 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Sur le jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
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