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Au cœur de Sathonay Camp, Immeuble DOMINO, venez découvrir ce T4 de presque 90m2 qui offre un excellent confort de vie ! DISPONIBLE ! Cet appartement (2012), traversant, vient d'être complètement rafraichi. Vous souhaitez allier une vie paisible tout en bénéficiant d’accès pratique aux multiples commodités et infrastructures environnantes ? Ce bien est parfait pour les familles, les actifs ou les amateurs de nature et de détente. !! Impératif ! Si vous êtes intéressés par cet appartement, merci au préalable de nous faire suivre votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr 1° contacts par textos. Points forts : Praticité et accessibilité : L’appartement est à proximité immédiate des transports en commun, garantissant des déplacements rapides et aisés (a 7 mn a pied de la Gare/Sathonay et ensuite en 10 mn a Part Dieu et 20 mn a Perrache). Trains toutes les 15 mn. Entre 9h30 et 11h30. Bus : bus ligne 33 directions Croix-Rousse- Rillieux les Alagniers et ligne 9 directions Sathonay - Cordeliers . Vous trouverez également un large choix de commerces à quelques pas, pour répondre à tous vos besoins quotidiens: supermarché a 50m a pied, Zone industriel a Rillieux 15 mn en voiture (Auchan Caluire), grand frais, boucherie Andre etc ...également a proximité le centre commercial de Beynost. Fontaines 10 mn en voiture : nombreux commerces qui font "du local", magasins BIO Gros pôle santé a 50m de l’immeuble : endocrinologue, ostéopathe, masseur/Kiné, sage-femme, gynécologue, podologue, orthophoniste, psychologue, sophrologue etc ... Cadre de vie agréable : Situé dans un environnement calme, cet appartement vous promet des moments de sérénité avec ses espaces verts à proximité : , large terrain de jeu sécurisé pour les enfants, grand parc aménagé "La combe" a 10 mn à pied etc. .... Activités en plein air : Profitez de l’accès direct aux pistes cyclables, à la voie verte a proximité de la gare, voie "bleue"/Fontaine et aux aires de jeux pour des balades, des loisirs en famille ou des moments sportifs en toute tranquillité, poney club . Cinéma CITE INTERNATIONAL/ 10 mn en voiture. L'appartement dispose de 3 chambres : chambre 1 avec son placard 14.30m2 chambre 2 avec son placard 10.20m2 chambre 3 avec son placard 10.85m2 Il est composé d'un couloir (équipé d'un large placard, pleine hauteur), qui s'ouvre sur la pièce de vie centrale salon/Cuisine (+ de 40m2), orientation Est/Sud/Est Volets roulants électriques, double vitrage. Le chauffage est collectif avec compteur individuel : il s’agit d'une chaufferie urbaine. Bloc climatisation réversible dans le salon, pilotable a distance. WC séparé norme "handicapé". La cuisine est équipée de nombreux meubles de rangement + un four et un lave vaisselle. Enfin une loggia de moins de 6 m2 dans le prolongement du salon vous permet de bénéficier d'un extérieur. ***photos avec équipements grand réfrigérateur et grand meuble console qui sont actuellement a la vente et présents au milieu de la pièce*** Loyer : 1 150.00€ + 140.00€ de charges (les charges comprennent les charges de copropriété, Eau, Chauffage, Tom) Honoraires Agence : 1 060.00€ Un box fermé pourra être mis a disposition fin septembre. Loyer 100€ en sus. Le stationnement est facile au pied de l’immeuble et a proximité (parking a 150m env). A très vite pour vous présenter cet appartement et tous les avantages du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69580
Surface habitable (m²) 88,48 m²
Surface loi Boutin (m²) 88,48 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Urbaine
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2012
Loyer CC* / mois 1 290 €
Honoraires TTC charge locataire 1 060 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 140 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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* CC : Charges comprises