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Coquet appartement meublé, tout équipé, d'une surface de 44.25m2 au 2° étage d'un immeuble sécurisé : Cet appartement est situé au 37 rue de l université 69007 LYON. Cet appartement sera disponible courant mai ! Impératif !!! avant d organiser une visite, merci de nous faire suivre votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr 1° contact par texto au 06 77 35 25 22 en indiquant la reférence du bien : UNIVERSITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La cuisine, esprit "US" est équipée de nombreux placards de rangement, réfrigérateur, plaques de cuisson vitro-céramique, four micro onde, four etc.. Elle s'ouvre sur le spacieux salon, clair et lumineux. Un large canapé, table basse, table et chaises complètent l'équipement.Le plus de cet appartement : son joli coin extérieur, aménagé, pour vos déjeuners ensoleillés, juste a coté de la cuisine....La chambre est séparée. Elle dispose de placards de rangement esprit "dressing" sur toute la hauteur. Enfin la salle de bain avec baignoire et meubles de rangement. Il est possible d'installer une machine a laver car tout est prévu.. WC séparé. Un espace /placard peut également être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. Ascenseur, chauffage électrique, volets roulants manuels, double vitrage. Vous êtes a 2 pas des transports en commun....Tramway T1 a 10mn a pied, bus ligne 35, C4-12-14etc ...et en proximité des quais de Saône.Enfin, vous disposez également d'un garage fermé en sous sol. Loyer = 927,91€ + charges 75.00€ (les charges comprennent la consommation d'eau, les charges de copropriété, la taxe des ordures ménagères). Depot de garantie : 1 855.82€Honoraires Agence = 575.00€ Zone soumise a l'encadrement des loyers : Loyer standard : 617.86€ Loyer majoré : 742.32€ Compléments de loyers : 185.59€ (le complément de loyer correspond a la mise a disposition d'un garage fermé en sous sol, d'un extérieur, d'un canapé faisant office de couchage supplémentaire dans le salon). Diagnostics performance énergétique : E. Diagnostic Gaz effet de serre : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030€ TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 09/06/2022. Référence : UNIVERSITE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 44,25 m²
Surface loi Boutin (m²) 42,74 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Vue sur la rue de l'université
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Loyer CC* / mois 1 002,91 €
Honoraires TTC charge locataire 575 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 617,86 €
Loyer de référence majoré 742,32 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 750 €
Complément de loyer 185,59 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €
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* CC : Charges comprises