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Cet appartement T3 est situé au 155 rue du 4 aout 1789 Villeurbanne. DISPONIBLE le 08/05 ! !!!! Impératif avant d'organiser toute visite : la location de cet appartement se fait dans le cadre du dispositif PINEL. Afin de vérifier voter éligibilité, merci de nous adresser OBLIGATOIREMENT votre avis d imposition 2024 au titre de vos revenus 2023. Aucune visite ne sera effectuée si nous ne disposons pas au préalable de ces justificatifs. Il est situé au 4° étage d'une résidence complètement sécurisée (digicode et vidéophone), résidence de 2020. Très lumineux avec son exposition SUD, vous apprécierez sa belle distribution des pièces : la cuisine est ouverte sur le salon (+ de 23m2) : elle est équipée de nombreux placards, four, plaques de cuisson, hotte, et emplacements lave-linge et lave-vaisselle. A noter le placard de rangement dans le hall d'entrée. La loggia, bien proportionnée (1.60 x 2.10) vous permet d'installer une petite table. 2 chambres : 11m2 et 10m2 avec placard, une salle de bain (4 m2) avec baignoire, un placard dans le couloir. Le WC est séparé. Situé dans le quartier La Perrallière, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité : tout se fait a pied !! Coté transports en commun, vous êtes a 5mn a pied du métro station "Flachet" (ligne A), Cusset Arrêt de Bus : La Perralière, Rue de France - 4 août. Coté pratique, vous disposez d'un 1 local à vélo (en RDC et communique sur la rue), 1 local poussettes (RDC et communique sur l’entrée), 1 local à vélo et deux roues en sous-sol. Le Chauffage et eau chaude individuelle au gaz. Prestations de qualité pour cet appartement : volets roulants électrique, double vitrage, Norme RT2012. Loyer appartement : 773.08€ + charges 65€ (charges de copropriété et TOM) soit total de 838.08€ Honoraires agence PIERRE DE SAONE : 700.00€
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Boutin (m²) 54,56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2020
Loyer CC* / mois 838,08 €
Honoraires TTC charge locataire 700 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 659,81 €
Loyer de référence majoré 790,69 €
Dont état des lieux 160 €
Dépôt de garantie TTC 773,08 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 65 €
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* CC : Charges comprises